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上海市静安区中兴社区C070202单元控制性详细规划299街坊局部调整(实施深化)公示并征询公众意见


【来源:区规土局 发稿时间 :2019-03-26 10:13 阅读次数: 】【推荐】 【纠错】
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上海市静安区中兴社区C070202单元控制性详细规划299街坊局部调整(实施深化)公示并征询公众意见

 

调整背景

静安区中兴社区C070202单元299街坊位于育婴堂路、西藏北路、虬江路、永兴路所围合的范围内。299街坊位于中兴社区南部,紧靠静安区贯通南北的复合发展轴,位于苏河湾CAZ拓展区,向西联系城市级商业中心不夜城商办中心,区位优势明显。街坊周边已进行转型提升,现状商务办公和教育科研功能较为集中,建议未来形成科技创新产业聚集区,通过中兴路绿化景观轴串联,成为不夜城商业办公中心的腹地延伸。

街坊现状使用功能以工业和办公为主,土地使用效率较低。为更加集约、节约地利用上海市中心区域的土地资源,指导城市建设,此次规划从加强历史风貌保护、提升整体形象定位、提升公共空间品质和促进地区繁荣发展的角度出发,对299街坊的功能定位、用地性质、开发容量等进行适当调整,降低建筑高度,增加公共服务设施和公共开放空间。

调整内容

调整前后,街坊居住用地减少,商业办公和文化设施混合用地增加,社区级公共服务设施总量不变,公共绿地和广场空间增加。结合工业用地转型,提供约846平方米的独立用地用于公共绿地等建设,完善区域绿地空间骨架。基于区域发展结构与周边功能联动的角度,结合用地发展及功能转型需求,将299-01地块由三类住宅组团用地(Rr3)调整为商业办公和文化设施混合用地 (C2C8C3)。结合299-01地块配置建筑面积不少于2000平方米的社区级公共服务设施,以社区文化和社区行政设施为主;同时配置建筑面积不少于2400平方米的租赁式住宅。考虑到街道风貌的整体性,建议将299-01地块建筑高度由原控规的80米调整为60米。具体调整方案请参见图则内容。

公示说明

现按照《上海市城乡规划条例》、《上海市控制性详细规划管理操作规程》的相关要求,于2019年3月27日至2019年4月25日于静安区门户网站(http://www.old-world-organics.com)和现场就该控详规划局部调整内容进行公示并征询公众意见,若有意见或建议,请通过以下渠道反馈:

1、E-mail:jagh_ghk@163.com

2、将书面意见交至所在居委会

3、邮寄至静安区规划和自然资源局规划科(地址:大统路480号2505规划科,邮编:200070)

4、传真:56094697

反馈意见截止日期:2019年4月30日

 

静安区规划和自然资源局

2019年3月26日

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